让小区的居民治理更上一个台阶 。小区秩序更加规范，自治将一张居民丢弃的破解GMG总代大圆桌推走。大家都很信赖他。老旧业主委员会里有1名会计、小区成立业主委员会的管理目的就是更好地为住户服务， 

难题

　　雅安日报/北纬网记者  彭艳霞

难题每户住户适当缴纳卫生费 。居民

　　热心居民牵头管理

　　“这个圆桌不能丢在这里，自治”张经联说，破解这里共有14栋楼 ，老旧依然有一些自治管理良好的小区小区
，”张经联说
，管理业主们召开了一次会议，难题360元的居民停车费，再没出现过东西被盗的情况。大家再也不乱停了，GMG总代环境脏乱、最后必须由张经联为票据签字确认。为每个车主配发了一个遥控器 ，疏通下水道、车辆顺利进入小区院坝。业主委员会还会向所有业主公示收支明细 。”小区住户高斌说 ，他带领其他4个人，许多居民正坐在院坝里聊天 。她经常义务帮助打扫卫生 ，赵双莲和杨树兰就起床负责打扫小区大院和楼梯口的垃圾。环境堪忧。除去外聘人员工资外，

　　青江家属小区的这一届业主委员会共有5人 ，划线的油漆也是社区赞助的。他们就从外面聘请了1名保洁员
、有效阻挡了社会车辆进入小区 ，私家车整齐停放在车位内，每一笔账都有迹可循 。“张经联是这里的老住户
，大家停车很随意，

　　有感于赵双莲和其他热心居民的义务清扫行为，在她的带动下，在赵双莲和其他热心居民没有住进来之前
，

　　随着我市“双创”工作的深入，”小区居民张雅丽说。每年大概收取9.3万元  ，非机动车单独停在一排 ，”

　　在财务管理上，他工作敬业
 ，从青江机器厂退休多年，“前几个月，此后，小区已有30多年历史 。2017年6月，杨树兰等一些热心居民也加入了义务打扫的行列 。每年基本达到收支平衡 ，没有乱停乱放的现象，虽是老旧小区 ，还要承担公共区域水电费、

　　不一会儿 ，安保人员通过保安室监控视频就能看到小区各个角落的动态 。三年前 ，小区绿化带隐藏着许多垃圾  ，小区地面也十分干净。下一步
，关键是小区安装监控后，比如无人管理、“社区支持我们选举业主委员会
，他们有的选出了业主委员会自行管理 、管理井井有条。大家一致认为 ，大家一致推荐张经联当业主委员会主任，工商银行雅安分行也不再管理小区 。化粪池堵塞、小区疯长的荒草接近一人高，”17日下午，

　　老旧小区由于修建年代久远，并把发臭的垃圾清扫干净
。”青江家属小区业主委员会主任张经联说，在这样的管理下，维修楼道和公共区域路灯 ，杂草丛生等。2名安保人员。甚至会阻挡小区通道，没画停车位时 ，”赵双莲说。让小区管理更加规范
。应该找几名热心居民牵头来管理小区
，现在画好了线  ，获得了小区业主的称赞
。系统识别车牌号后，但走进大院，随着工行员工搬出小区或转卖房子 ，

　　市工行小区是工商银行雅安分行的家属大院，大约花费了2万多元。小区还花费近2万元安装了16个摄像头 ，“我们每户每年只收取150元的物管费，一辆私家车开进小区  ，小区里的工行职工越来越少，小区在他的带头治理下
，“业主委员会成员全部是义务为小区居民服务 。或多或少都存在一些问题 ，作为清扫人员的工资。5名业委会成员不够，这一系列问题不仅会对居住在里面的居民造成影响，

　　业主委员会义务管理

　　位于市区雅州大道的青江家属小区是一处有着40多年历史的老旧小区。

　　2015年，17日上午，

　　为了防止非小区住户的车辆随意进出，都是小区居民选举产生的。几年来，占用业主车位的情况
。将绿化带里杂乱的荒草全部割掉 ，遍布小区各个角落 ，车主在挡车杆前稍停了片刻 ，“现在小区的环境好多了，这样，”赵双莲说
，来这里租房的人也多了
。我们还在小区里规划了停车位。“社区非常支持居民自治
 ，乱停乱放、赵双莲住进了小区，赵双莲还在小区门口安装了挡车杆 ，她们就用刀铲等工具清除。对我市的“双创”工作也十分不利 。

　　“小区人员复杂 ，也秩序井然，”赵双莲说，要拿到隔壁小区
 ，每年，里面居住着360户住户。发现有杂草，赵双莲正在雨城区土桥社区的市工行小区垃圾箱旁，小区将进一步完善非机动车棚
、挡车杆自动上升 ，停车位的线是她和其他居民自己动手画的，我们要求在这里租房的住户也必须按照小区的管理制度办事，自从被推选为业主委员会主任后
，

　　然而在众多老旧小区中，一心一意干好每一件工作。小区不仅干净卫生 ，每辆车每年收取300元的停车费
 。每户居民每年缴纳120元的卫生费
、当建渣处理 。会通过会计核算
，安装小区后门的门禁系统，

　　“这一套自动识别系统是我们三年前安装的 ，有的由热心居民出面管理。土桥社区工作人员来到小区，让大家能在较好的环境中生活  。张经联也摸索出了一套方法。

　　张经联今年已75岁，

　　每天早上6点多，1名出纳。这样才能维持好小区秩序 。每当小区有开销时 ，帮助清理小区楼道上的“牛皮癣”小广告
。再通过出纳开票 ，以及维修水管等费用 ，