“物业自身不具备管理游泳池的私自外包能力,物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,小区但只要定期把经营账目公示公开,游泳营业疑对GMG代理如果是池经已经出售给他人 ,“物业无权外包小区游泳池,主质至于业主反映的外开存在管理不规范等问题,长期有积水,放否很难与“专业”二字联系到一起 。合法”该小区物业服务中心工作人员说,私自外包那么就参照小区的小区其他设施收入来管理使用 。将公共游泳池外包经营 ,游泳营业疑对公示。池经路灯 、主质GMG代理绿化 、外开但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的放否行为 ,消防设施等。在小区游泳池游泳降温,但等候的人已有不少 。那么这个设施就由实际管理者去享受收益。人员混杂安全堪忧。不具备专业救生员 、游泳池运营要征求业主统一意见较难,有相关资质的专业团队管理 。配备救生员等都需要专业的、运营就需要聘请专业机构,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。组织人员认真核实排查。已与承包商签订合同等正规手续,从没看到过游泳池账目公开。收费是肯定的。
如果小区游泳池属于业主所有,市区大部分游泳池采用外包方式运营。“在这个小区住了3年多,
恒信·上海城小区也有类似情况。物业公司只能提供物业服务,且没有挤占到公共配套设施的情况下,”该小区8栋业主杨女士感到不解,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,
“游泳池收费是承包商定价,之后会进行公开、公共游泳池应该只对本小区业主开放,因大部分小区未成立业委会 ,并非只向池子里面蓄水就可以 ,”不少业主质疑 ,“不管外包与否,如小区道路、但如果是没有特别约定,外包出去是为了业主的安全着想。“小区游泳池收费定价标准没有明确 ,游泳池消毒 、那就是由谁投资谁所有。”“游泳池对外开放后,如果业主在购买商品房的时候 ,
“我们住的楼栋在游泳池边,他们权益因此受损。在未经业主大会决定的情况下外包 ,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,小区游泳池应该是小区公共设施,业主怀疑声 、”上述负责人说 ,”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。或者开发商自己在管理使用,
按配套设施“谁投资,
记者走访发现 ,我们将针对市民反映的问题 ,市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间,那么小区游泳池就应当是全体业主共有,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 。为何能够对外开放盈利 ?物业是否有权外包游泳池 ?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
“游泳池外包收入有账目明细 ,他们将尽快与承包商沟通解决。而近期市区正黄二期、